<<お知らせ一覧>>千葉県野田市の不動産なら　ちば住販株式会社

お知らせ　　不動産売却時のチラシの効果とは？アピールすべきポイントと規制について解説

この記事のハイライト

●不動産売却時のポスティングチラシは物件周辺の地域住民に直接情報を届けられるメリットがある一方でターゲット層に届かないデメリットもある

●チラシを作成する際は瑕疵担保保険が付いていることやインスペクションの実施済みをアピールすると良い

●チラシを作成する際は誇大広告・広告開始時期・特定事項に注意する

古い空き家は売却すべき？放置するリスクや売るときの注意点も解説

この記事のハイライト

●古い空き家を放置すると保安上の危険が生じたり税金が高くなったりする

●契約不適合責任を負うリスクがあるためホームインスペクションを実施するのもおすすめ

●特例を活用することによってそのあとにかかる税金の負担を軽減できる

ＧＷ期間のお知らせ

一人っ子が実家を売却する際の注意点について！ポイントも解説

この記事のハイライト

●一人っ子で遠方に住んでおり実家を活用するつもりがない場合は売却したほうが良い

●実家を売却せずに所有し続けてもあまりメリットはない

●相続した実家は相続後3年以内に売却すれば譲渡所得税の節税になる

不動産売却すると住民税が高くなる？申告時期や計算方法を解説

任意売却で必要な「ハンコ代」とは？

この記事のハイライト

●ハンコ代とは抵当権を抹消してもらうために債権者に支払う担保解除料のこと

●ハンコ代に相場はないが10万円～100万円程度を目安にしている金融機関などが多い

●ハンコ代が発生するケースは債権者が複数人いる場合で売却代金よりもローン残債が多い場合である

不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？

●気付かれずに不動産売却したいときはどの媒介契約を選ぶかがポイントの一つとなる

●買取で売ったり信頼性の高い不動産会社に売却を依頼したりすれば気付かれにくい

●ただし売却までの期間は一般の売却より長くなりやすいことに注意が必要

年末年始休暇のお知らせ

お知らせ  バーチャルステージングとは？

この記事のハイライト

●バーチャルステージングとは売却する不動産の室内写真にCG加工を施して魅力的に演出する販売手法のこと

●バーチャルステージングのメリットは宣伝効果が高まることやホームステージングより手間やコストをかけずにできることである

●バーチャルステージングのやり方には専門の会社に依頼する方法と不動産会社に依頼する方法がある

お知らせ

不動産を売却する際は資格が必要？宅建士の役割についても解説